2012年7月7日 星期六

信用貸款房屋貸款個人信用等貸款相關事宜常見問題

Q1:只要我信用好,向任何銀行借錢都無所謂?
銀行的貸款是一種「金融性商品」,一定會有相當的差異,應視個人條件挑選商品內容與你相符的銀行。
Q2:信用不良的紀錄要怎麼辦呢?
每家銀行的做法及認定不同,有的是清償完畢即可消除記錄,有的則否。一般而言信用卡強制停卡繳清後聯合徵信中心仍會揭露半年,而跳票繳清後,徵信中心至少會保留半年,故建議你一定要跟原債權銀行索取清償證明來爭取自己的權益。
Q3:被銀行停卡,要如何申請貸款呢?
銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後算起),清償逾半年後且有機會可申請貸款,若未清償則很抱歉即使你提供保人可能仍然無法申請貸款。
Q4:從申請到撥款需要多久呢?
一般銀行需要5 - 7個工作天。
Q5:申請貸款可否不要讓家人及公司知道呢?
只要你有這份需求,當然可以。我們會知會銀行進行保密這個動作。
Q6:曾向銀行密集申請貸款和信用卡,會有什麼影響?
當你跟銀行申請時銀行會查詢你的個人信用記錄,會完整記載於聯合徵信中心資料庫中。因此當你同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,如此可能會讓金融機構覺得你有分散借款之企圖,過件機率就不高。
Q7:配偶的信用有瑕疵對我會有影響嗎?
配偶的信用方面有問題一定是會對個人貸款造成影響,不過也有銀行是不會照會配偶的信用狀況。
Q8:貸款額度及利率為何每個人皆不同呢?
因為每個人的條件皆不同,主要影響因素有:
•薪資
•年資
•信用狀況
•有無勞健保
•負債狀
•有無擔保品
•服務的公司
•照會流程
•等等......故依風險的高低來決定你的額度及利率。
Q9:若無勞建保我該怎麼辦呢?
可以用在職證明及完稅證明取代,或用去年的扣繳憑單來證明。
Q10:信用卡遲繳,被銀行登錄「遲繳」後之不良記錄,我還可以辦信貸嗎?
透過專業的貸款服務貸款成功性頗高,不過因為有遲繳紀錄,額度會打一點折扣,利率可能會比較高一點,但工作必須要正常。
Q11:查詢紀錄對我辦理貸款有影響嗎?
向銀行申請現金卡或信用卡或貸款,無論過與不過都會留下1~2次的銀行查詢紀錄,而一般銀行所能接受的查詢次數三月之內只有2~3次,所以消費者辦理貸款時,這類項目該特別注意。
Q12:我有工作,可是我沒有勞保卡也沒有薪轉跟扣憑,那我還可以辦嗎?
有些銀行是有針對此一族群推出專案,可是條件較嚴苛且限制多,利率及額度相對的也不可觀,建議你透過專業的"資金規劃師"分析你的個人條件及財務狀況後會告知你可貸額度及利率再由你來決定要不要辦理
Q13:之前沒有工作 , 剛工作滿一個月,那我可以辦貸款嗎?
專業的資金規劃師能利用你過往與銀行的往來紀錄來規劃一些貸款專案。
Q14:之前我有幫人去銀行當保人,對方跑掉了,那我還可以辦貸款嗎?
如果你現在有幫對方繳款是沒問題的,但沒有的話,建議你跟專業的"資金規劃師"來幫你跟銀行溝通,溝通結果告知你後,你再來決定要不要辦。
Q15:我在澎湖、金門、馬祖上班那我可以辦嗎?
大部分銀行只針對在澎湖、金門、馬祖上班的公家機關及國營事業員工給予承做,這對當地客戶相當的不公平,建議你跟專業的"資金規劃師"溝通,幫您爭取權益。
Q16:我現在人在大陸上班,那我可以辦貸款嗎?
只要是薪資是在台灣的銀行發放,附上你的身份證、勞保卡、薪資證明等你回國後我們會馬上安排銀行跟你照會,在短時間內貸到你所需要的額度。
Q17:最近新聞很多有關貸款詐騙案,我怎麼辨別呢?
一般名眾都被ㄧ些不知名的小代辦公司影響,造成對貸款顧問公司的印象很差,以至於心中半信半疑,深怕被詐騙。
•委託貸款顧問公司貸款請查明該公司行號有無登記
•承辦過程中是不收取任何費用的
•若沒簽訂保護雙方權益的委辦契約書, 貸款顧問公司無權使用你任何資料執行任何業務
•若可親訪,請親自到該公司ㄧ趟
•承辦完成記得要求銷燬相關承辦資料或親自取回
Q18:我要如何得知我個人的信用狀況?
只要你向銀行申請貸款或信用卡、現金卡即在聯合徵信中心留下查詢記錄,另消費者若想要知道自已的信用狀況可直接向金融聯合徵信中心申請。所謂的金融聯徵中心可說是信用紀錄的資料庫,保有消費者所有的基本資料如貸款、信用卡、票信的申請記錄(例如何時申請、停用、及停用原因等)、信用額度、金融機構借款往來、繳費狀況,信用上任何的好壞紀錄都被完整保留下來,且本人去申請查詢並不會影響銀行的查詢限制次數,消費者可放心查詢。
Q19:負債比二十二倍怎麼計算?
金管會二十二倍是指無擔保債務(信用貸款、信用卡、現金卡)的循環金額不能大於個人薪資月所得的二十二倍。
Q20:我想做債務協商,車貸也可協商嗎?
受理協商之條件為:
•協商債務限於94年12月15日前已消費、借款所產生之無擔保消費金融債務(含現金卡、信用卡、信用貸款等)。
•債務總額達新台幣30萬元以上,無擔保債權銀行家數達2家以上;但債務人具學生身分者,其債務總額不限。
•債務人每年平均償還金額應在債務總額15%以上。但債務人因特殊因素,如失能、重大疾病、中低收入戶或特別境遇家庭,依實際狀況可提供最低至0%之貸款利率,期數最長10年。
•截至94年12月15日止,正常繳款但無充分還款能力者或逾期繳款未超過30天者,且二者其無擔保債務總額與月收入之比率達25倍以上者,或債務人逾期繳款超過30天者。

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